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    蛻去“狂熱“價值重塑 !三大新變化遇見更好的灃東!一大波施工近照曝光!

    來源:西安房天下 2019-05-24 07:20

    [摘要] 灃東新城作為西咸新區“排頭兵”,更受購房者青睞,“千人搖”樓盤的出現,更是將灃東新城徹徹底底暴露在西安人民的眼中,越來越多的人,離開車水馬龍的喧囂都市,走向環境優美的生態新區灃東新城安家。

    本文導航

    西安各版塊“齊頭并進 ”已是常態,而且,各個板塊都有自己的“殺手锏”,高新有未來之瞳,浐灞有奧體板塊,曲江長期持有曲江二期……而進入2019年,西咸新區逐漸進入主陣地并且占據“有利地形”,從“一鳴驚人”的灃東到近期成為“大勢”的灃西,每一次的亮相都不斷聚焦購房者眼球。不可否認,眼下的西咸新區正處于“風口”上。

    而西咸新區有此殊榮并非偶然,前有綠地501米中國絲路國際中心的“出場”,后有華僑城、交大創新港、西安恒大文旅城、翱翔小鎮等產業、娛樂設施的“落地”,無不看出各界對西咸新區發展的信心。
    那么,西咸新區各版塊正在發生著怎樣的蝶變?各項聲勢浩大的配套最新進度如何?西咸樓市又有著怎么樣的反應?西安房天下編輯團隊實地踩盤,向西咸新區出發,走進灃東、灃西、秦漢、涇河以及咸陽各個板塊,帶給您最真實的市場近況。

    面對西安主城區的限購搖號,購房者的目光逐漸轉向近兩年崛起來的西咸新區,而灃東新城作為西咸新區“排頭兵”,更受購房者青睞,“千人搖”樓盤的出現,更是將灃東新城徹徹底底暴露在西安人民的眼中,越來越多的人,愿意離開車水馬龍的喧囂都市,走向環境優美的生態新區灃東新城安家。

    如今的灃東新城,早已“炙手可熱”,華僑城、綠地、藍光、碧桂園等這些大牌房企的入駐,更是給灃東新城樓市注入了一針“強心劑”,同時也給了購房者新的希望和選擇,另外,灃東新城的一些大項目諸如華僑城歡樂谷、地鐵5號線、綠地501米新高等,將成為了新的關注點,為此,值此初夏之際,小編一行人駕車來到灃東新城來探探這些大項目最新進展,供大家置業作參考!

    【小編踩盤感言】走近灃東,眼前一亮,發現現在的灃東新城變化是真大,道路寬敞美麗,車流量目前比較少,綠樹成蔭,整整齊齊的排布在道路的兩側,還有些斷頭路正在修建,據小編觀察,新建的道路都比較寬敞,未來將成灃東新城的道路主動脈,另外,之前荒蕪人員的土地,如今一座座高樓拔地而起,小編預測,未來這里居住氛圍將會比較濃厚,將會成為下一個曲江嗎?快來跟隨小編的鏡頭感受一下灃東新城的道路環境吧!

    |灃東新城灃河大橋路況實拍|

    |灃東新城鎬京大道人行道路況實拍(鎬京大道雙向8車道+BRT/2道+慢車道2道)|

    |灃東新城正在修建的路(路面寬闊)雛形可見|

    |實拍碧桂園國湖拔地而起的大樓|

    小編望眼看去,整個灃東新城都在如火如荼的建設中,大型旅游項目的建設進度一直都是購房者關注的對象,所以本次小編一行人選擇灃東新城2大熱門板塊進行踩盤,這2大板塊分別是“華僑城歡樂谷板塊”和“灃東新城管委會板塊,實探這兩大板塊里面最具有代表性的3大項目的建設情況,這3個項目分別是地鐵5號線、華僑城歡樂谷、綠地501超高層“中國國際絲路中心“。

    灃東新城管委會板塊:大西安新中心地標建筑綠地501米超高層“中國國際絲路中心“

    |綠地501超高層區位圖|

    十年之前,綠地集團一力承擔起打造錦業路CBD重任,規劃西安史無前例的商務區;十年之后,綠地集團深入灃東新城,打造又一個“錦業路”。在灃東,綠地以501米中國國際絲路中心為圓心,與新里城一期、二期、三期一起,筑就綠地“”大布局。

    小編本次踩盤第一站就來到了位于西咸新區灃東新城灃東管委會斜對面的大西安新中心地標建筑綠地501米超高層“中國國際絲路中心”項目,距離灃東新城管委會僅800米距離,綠地501米超高層是綠地集團與陜西省政府簽訂千億級戰略合作協議后落地的首個重大項目,將打造超5A級寫字樓、五星級酒店等業態,同時在周邊配套商務酒店、服務式公寓、高端國際百貨、商業街、中高端住宅等多種業態,發展比肩迪拜的哈利法塔,中國國際絲路中心IPARK公寓目前在售面積39、45㎡兩個戶型,均價11800元/平,預計2021年12月31日交房。

    |綠地501米超高層“中國國際絲路中心”工地實景圖|

    |實拍灃東新城管委會|

    華僑城歡樂谷板塊:華僑城670億投資 華僑城歡樂谷工地實拍照流出

    小編一行人駕車到達華僑城指揮部,華僑城歡樂谷目前地塊已經圍擋,暫未動工,以下為小編實拍外部圍擋與內部,其中內部還未動工,看起來還比較荒,快來跟隨小編的鏡頭一起來看看吧!

    |華僑城項目指揮部實景圖|

    |華僑城歡樂谷工地實景圖(未見動工跡象)|

    |華僑城歡樂谷圍擋實拍|

    |華僑城工地大門實拍|

    西安“歡樂谷都市旅游度假區”項目,是華僑城在中國最大的、以絲綢之路為主題、西北地區的第一個歡樂谷主題公園,其位置在“灃東斗門馮三村附近,設有地鐵5號線二期張旺渠站”,預計年均接待數百萬游客,而歡樂谷項目,僅僅是華僑城在西安規劃的大型文旅項目之一,。

    灃東華僑城大型文化旅游綜合項目是西咸新區落實市政府與華僑城集團戰略合作協議的重要項目,總投資約670億元,規劃建設以下七大主題項目:

    (1) 鎬京大遺址保護

    (2) 斗門歷史文化名鎮

    (3) 歡樂谷都市旅游度假區

    (4) 國際低碳城

    (5) 春風十里田園綜合體

    (6) 絲路國際會議中心

    (7) 七夕花海公園

    通過其他城市經驗,歡樂谷的建設必然會使周邊商業、交通,以及公共配套得到大幅度提升和改善。“歡樂谷效應”不僅會改變區域面貌,帶動文旅產業發展,也會重新定義區域的價值內涵。以灃東華僑城大型文化旅游綜合項目為核心,又會形成完整而超前的“城級”配套。

    比如周邊有灃東第一幼兒園等三所幼兒園、灃東五小、灃東第二初級中學、第六初級中學等,總投資31億灃東國際醫院(全國三甲級醫院),預計2020年投入使用。

    地鐵5號線二期正在建設中 一大波施工近照流出

    灃東新城還有一條讓人期待的地鐵項目,這就是西安地鐵五號線,西安地鐵五號線一期、二期目前正在同時進行建設,計劃2020年建成運營,地鐵五號線在灃東新城停靠的站點有張旺渠、牛角村、鎬京、豐鎬村、周吳村、和平村
    站,地鐵五號線建成之后,從灃東新城去往雁塔區、蓮湖區、新城區、灞橋區、灃西新城等沿線區域將會比現在方便很多,本次小編也拍攝了地鐵5號線的施工近照,快來跟隨小編的鏡頭一睹為快吧!

    |地鐵5號線鎬京站實拍|

    |地鐵5號線文教園站施工進度圖|

    釋放強勁“西引力” 灃東新城產業布局再升級

    事件回顧1:2019年5月10日,第四屆絲博會西咸新區投資環境推介暨重點項目簽約會上,希爾頓集團、瑞士SGS集團、零壹空間動力公司、中鐵十四局集團西北工程有限公司等行業巨頭、知名企業搶灘入駐,現代科技、商貿服務、互聯網+……豐富的業態進一步完善了灃東新城產業布局,為高質量發展、實現追趕超越奠定基礎。

    事件回顧2:2019年5月12日,第四屆絲綢之路國際博覽會期間,灃東新城簽約西安OTC·華僑城創想中心這個項目,將成為灃東新城又一個“文化+旅游”的綜合體。

    事件回顧3:2019年3月26日,中國·西安南美商品貿易總部聚集區項目在西咸新區灃東新城啟動,據介紹,中國·西安南美商品貿易總部聚集區將建設西北地區最大的南美進口商品城國際名品電子商務總部基地,引進世界各國僑商企業約200家,設立多個亞太地區、中國地區或大區級知名品牌授權或者總代理,引入商品萬余種,聯合國際知名品牌,打造國際名品集散中心。該項目總投資約30億元,占地約113畝,主要建設內容包括進口商品會展交易中心、企業總部大廈,智利、阿根廷等南美多國的主題風情館以及特色廣場等,建成后將成為西北地區最大的南美進口商品貿易商城,并被打造成全國有重要影響力的進口商品商貿實驗區以及國際名品電子商務總部基地。

    灃東新城“網紅”熱度依舊 綠地創造“千人搖”銷售佳績

    2017年風光無限的中海、新城控股、恒大等已謝幕退場,藍光、陽光城、綠地、灃東地產繼續留在臺上,2018年新增保利、華僑城、中南、碧桂園出場,2019再添華宇,灃東新城將迎來一輪品牌房企爭霸局面。截至目前,灃東新城已先后積聚了綠地、中建、陽光城、華潤、中海、恒大、藍光、萬科、碧桂園、華僑城、灃東城建等多家全國性品牌和陜西本土國有和民營實力房企,陣容龐大。如此眾多一線品牌齊聚,為灃東住宅市場助力,更是對片區人居品質的提升。

    據房天下數據中心統計,2019上半年灃東新城共7盤4049套房源完成線上登記,2盤再現“千人搖”,這2盤分別是江湖“老大哥”綠地2019灃東純新盤——綠地新里城·蘭亭公館,一度創造380套房登記人數高達2525人的傳奇,氣勢直逼西安主城區,創造灃東神話。縱觀2019上半年樓市,綠地新里城·蘭亭公館三次開啟線上登記,4月創造380套房2525人的傳奇,5月248套房源登記人數高達2450人,放眼灃東新城,只有當代·嘉寶公園悅MOMΛ4月份244套房源登記人數1014人之外,灃東新城再無千人搖樓盤出現。

    作為川系房企“一哥”的西安首作,藍光公園華府可謂創造出“開門紅”的佳績,作為藍光地產在西安的首個項目,藍光公園華府在一、二期引進的“公園系”產品,所有的景觀和園林全部按照藍光最高標準打造,而每次開盤必售完的現
    象也側面證明了西安房地產市場對于藍光品質的高度認可,2019年,藍光主打三期產品,上半年共8次開盤,戶型主打大戶型110-140平,偏改善產品,藍光、綠地、中海、碧桂園等大牌房企都參與到灃東新城蛻變,有了這些大腕的加入,灃東新城的人居品質得到一次全面的洗禮,如今的灃東,早已蛻去青澀,獨擋一面,成為大西安發展最重要的臂膀。

    業內人士預測,2019年,灃東新城無論是宜居性、宜業性都將有巨大提升,它將持續以往的置業熱度不減,未來必將開啟一場新的機遇。

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